淮安房地产资产评估机构-**公司，得到广大客户赞许欢迎骚扰

	首先，要注意不能过多地将固定费用分摊到一个项目上，从而会掩盖项目的真实情况，给产品整顿策略带来误差;其次，对新项目在开发过程中要给予扶持政策，在费用分摊上可适当降低比例，保证其有较低的价格，取得竞争优势，为其逐渐壮大创造条件。如对投入大、周期长、技术高、竞争激烈或**涉足的行业应严格按以上内容进行评价，以确保评价准确、取得成功，取得长期效益;而对那些投入孝*或短平快项目，则可简化处理，如只计算投资回收期、投资利润率和贷款偿还期等，以求快进快出、快速响应市场需求，求得短期效益。
	房地产估价需要怎么做？
	地产评估是一个系统的学科，不是你翻阅两本书，就会评估的。
	１、到专门的房屋评估机构，并获得国家一级资质，有的还通过了ＩＳＯ９００１国际质量体系认证，他们有评估资质和信誉**，但是在这些评估机构需要缴纳大量的评估费用。
	２、中介公司一般会有免费的评估的服务，但部分小中介会出现评估价和售出价存在几万元的差价，出现公正与公平方面的问题。
	３、某些专业的房地产网站会有房源信息，可以通过比较挂牌的房屋价格估算出自己的房价，但同时也会出现信息不全面，滞后性，一些房屋出售了但还没及时更新。
	４、报纸也会有房产专刊，告诉大家评估房价方面的内容，但无法定时、定期刊登全部的房源信息。
	每种估价方法都是从某个角度或者某个方面建立起来的，它们或多或少存在一些局限性。在估价实务中要求采用两种以上估价方法进行估价，就是出于对不同估价方法局限性的调整和综合平衡的考虑。针对不同的估价对象，如何选用合适的估价方法，如何对不同估价方法测算出的结果进行取舍、调整得出较终的估价结果，这个过程是房地产估价师对房地产市场规律的把握，对估价理论和方法的掌握以及其实务操作能力的综合体现。较终的估价结果是否客观合理，也依赖于房地产估价师综合判断艺术水平的高低。因此，可以说房地产估价不仅是科学，也是艺术。